Omschrijving

NIEUW TE KOOP! 5 kamer eengezinswoning van 111 m2 met voor -en achtertuin in het groene en kindvriendelijke Houtwijk te Den Haag. Het gaat hier om een type woning uit de jaren ’80 van een degelijke constructie, welke toe is aan een volledige renovatie.

TOP-redenen voor het kopen van deze woning:

1.) Gelegen op een gunstige locatie in het gewilde Houtwijk.
2.) Met voor -en achtertuin.
3.) Scherp geprijsd, waardoor extra financiële ruimte om het naar eigen smaak te renoveren.
4.) Gelegen in de nabijheid van basisscholen, stadspark Bokkefort en winkelcentrum Houtwijk.
5.) Op fietsafstand van familiebadplaats Kijkduin.

INDELING

Begane grond:
Voortuin naar voordeur. Hal met daar aan gelegen een toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste etage en toegang tot de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin van 33 m2 met daarop een ruime stenen beging van 8 m2.

Eerste etage: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, staande toilet en wastafel. Met de trap aan de overloop gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage/ kapverdieping: Deze multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine kan vrij eenvoudig worden aangepast tot een verdieping met een ruime vierde slaapkamer.

Algeheel afwerkniveau: gedateerd.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van de ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* C.v.-ketel: Hr-combiketel.
* Elektra: schakelkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
* Beschikt over energiezuinig label C.
* De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
* Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel.

BEZICHTIGINGEN:
Kortom, deze scherp geprijsde woning met potentie is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.

NEW FOR SALE! 4 bedroom family house of 111 m2 with front and back garden in the green and child-friendly Houtwijk of The Hague. Constructed in the 80’s with a solid construction, but in need of a complete renovation.

TOP reasons for buying this property:

1.) Located in a convenient location in the popular Houtwijk.
2.) With front and back garden.
3.) Competitively priced, allowing for extra financial savings to renovate it to your own taste.
4.) Located in the vicinity of primary schools, Bokkefort city park and Houtwijk shopping center.
5.) Within cycling distance of the family resort of Kijkduin.

LAYOUT

Ground floor:
Front yard to front door. Hall with adjacent toilet room with toilet with fountain, the meter cupboard, the stairs to the first floor and access to the garden-oriented living room with semi-open kitchen on the street side. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. From the living room there is access to the south-east facing backyard of 33 m2 with a spacious stone entrance of 8 m2.

First floor: From the landing there is access to three bedrooms and a bathroom with shower, toilet and sink. The staircase on the landing leads you go to the second floor.

Second floor / top floor: This multifunctional room with space for the central heating boiler and washing machine can be easily adapted to a floor with a spacious fourth bedroom.

Overall level of finish: outdated.

For a good impression of the dimensions and the location of the rooms in relation to each other, we would like to refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARITIES:
* Located on private land.
* Central heating boiler: HR combi boiler.
* Electricity: switch box with 5 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
* Has energy-efficient label C.
* The entire house has wooden frames with double glazing.
* Desired delivery date: in consultation, can be done quickly.

VIEWINGS:
In short, this competitively priced home with potential is definitely worth a visit. Please make an appointment with the estate agent for this.

+ Lees de volledige omschrijving