Omschrijving

NIEUW TE KOOP!  4 kamer parterre van 86 m2 met een riante tuin van 100 m2 op het zuiden. Deze woning is gedateerd en biedt daarom de mogelijkheid van een complete renovatie naar eigen smaak. Winkelstraten Dierenselaan, Weimarstraat, Fahrenheitstraat, maar ook de Haagse Markt zijn met de fiets snel te bereiken. Verder is er een uitstekende verbinding met openbaar vervoer (tramlijn 2) naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station.

 

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE BENEDENWONING:
1.) Zeer scherpe vraagprijs per vierkante meter.
2.) Biedt de koper daardoor de mogelijkheid om dit appartement naar eigen smaak te renoveren.
3.) Met een riante  tuin van 100 m2 op het zonnige zuiden.
4.) Nabij openbaar vervoer (tramlijn 2 naar centrum en Centraal Station).
5.) In de nabijheid van het bruisende centrum van Den Haag.

 

INDELING:

Voordeur, hal met tochtdeur, centrale gang die toegang biedt naar de volgende ruimtes (met de klok mee): woonkamer met openhaard aan de voorzijde, tuingerichte achter (slaap)kamer, tuingerichte keuken, tweede tuingerichte achterslaapkamer, opbergruimte (voormalige toiletruimte), badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, ent tot slot een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning (met meterkast).

De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2014.

De tuin van ca. 100 m2 is bereikbaar via de twee achterkamers en de keuken. De eenvoudig onderhouden tuin bevat een houten en een kunststof berging. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual reality-foto.

 

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE:
** 1/3e aandeel in de gemeenschap met een bijdrage van € 100,00 per appartement per maand.
** De VvE wordt beheerd door een professionele VvE-beheerder.
** Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering.
** jaarrekening en notulen van 2022.
* C.V.-ketel:  Combi-ketel “Intergas” uit 2014.
* De woning wordt verwarmd met radiatoren.
* Deels voorzien van dubbel glas.
* De meterkast is voorzien van een schakelkast met  vier groepen en een hoofdschakelaar.
* De stopcontacten en lichtschakelaars zijn deels van het type ‘inbouw’ en deels van het type ‘opbouw’.
* Oplevering in overleg.
* Ouderdoms -en materialenclausule van toepassing.
* Niet bewoningsclausule van toepassing.

Kortom, dit scherp geprijsde appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op één van de volgende bezichtigingsmomenten:
* Donderdag 28 maart van 9:30 uur tot 12:00 uur.
* Vrijdag 29 maart van 13:00 uur tot 17:30 uur.
* Dindsdag 2 april van 13:00 uur tot 17:30 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.

 

NEW FOR SALE! 4-room ground floor apartment of 86 m2 with a spacious south-facing garden of 100 m2. This property is outdated and therefore offers the opportunity for a complete renovation to your own taste. Shopping streets such as Dierenselaan, Weimarstraat, Fahrenheitstraat, as well as ‘De Haagse Markt’, are quickly accessible by bike. Furthermore, there is excellent public transport connection (tram line 2) to the center of The Hague and the Central Station.

TOP 5 REASONS TO BUY THIS GROUND FLOOR APARTMENT:
1.) Very competitive price per square meter.
2.) Provides the buyer with the opportunity to renovate this apartment to their own taste.
3.) With a spacious garden of 100 m2 facing the sunny south.
4.) Near public transport (tram line 2 to the center and Central Station).
5.) In the vicinity of the vibrant center of The Hague.

LAYOUT:

Front door, hallway with draft door, central corridor providing access to the following spaces (clockwise): living room with fireplace at the front, garden-oriented rear (bed)room, garden-oriented kitchen, second garden-oriented rear bedroom, storage space (former toilet area), bathroom with shower cabin, wall-mounted toilet, washbasin, and finally a third bedroom at the front of the house (with meter cupboard).

The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, and freezer. The kitchen also houses the central heating boiler from 2014.

The garden of approx. 100 m2 is accessible via the two rear rooms and the kitchen. The low-maintenance garden includes a wooden and a plastic shed. The rear facade is equipped with an awning.

For a good impression of the dimensions and the layout of these spaces in relation to each other, we kindly refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport Virtual Reality photo.

PARTICULARITIES:

* Located on freehold land.
* Active Owners Association (VvE):
** 1/3rd share in the community with a contribution of €100.00 per apartment per month.
** The VvE is managed by a professional VvE manager.
** There is a communal building insurance.
** Annual accounts and minutes from 2022.
* Central heating boiler: Combination boiler “Intergas” from 2014.
* The house is heated with radiators.
* Partially double glazed.
* The meter cupboard is equipped with a distribution board with four groups and a main switch.
* The sockets and light switches are partly ‘recessed’ and partly ‘surface-mounted’.
* Delivery by agreement.
* Age and materials clause applicable.
* Non-residence clause applicable.

In short, this competitively priced apartment is definitely worth a visit. To schedule a viewing, please contact the real estate agent at one of the following viewing times:

* Thursday, March 28th from 9:30 am to 12:00 pm.
* Friday, March 29th from 1:00 pm to 5:30 pm.
* Tuesday, April 2nd from 1:00 pm to 5:3 pm.

A half-hour is reserved for each viewing.

+ Lees de volledige omschrijving