Columbusstraat 144

NIEUW TE KOOP! Zeer mooi klassiek afgewerkte driedubbele bovenwoning van 176 m2 gelegen in het Haagse Regentessekwartier. Dit appartement uit 1900 beschikt over een luxe afwerking met in muren ingemetselde inbouwkranen, originele ornamenten plafonds, eiken parketvloer met visgraatmotief en zwarte bies, schuifseparatie, klassieke haarden, klassieke trapleuningen, sanitair voorzien met Portugese plavuizen, houten dakconstructie stijlvol geïntegreerd in een mooie afwerking, moderne meterkast, inbouwschakelaars, glad gestuukte muren en plafonds.

Dit fraai gerenoveerde appartement ligt op loopafstand van tramlijn 3 naar het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen en nabij de winkels en restaurants van de gezellige Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat.

TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT:

1.) In de afgelopen vijf jaar werd de woning grondig en met luxe materialen gerenoveerd.
2.) Verenigt een fraaie klassieke uitstraling met de  eigentijdsheid van keuken, badkamer en overig sanitair.
3.) Heeft drie erg ruime slaapkamers.
4.) Beschikt over twee luxe badkamers en drie toiletruimtes.
5.) Beschikt over twee terrassen en een balkon.

INDELING:

Begane grond: voordeur, hal met meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Overloop met toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer van 24 m2 en de achtergelegen eetkamer van 26 m2 met half open keuken van 9 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen balkon. De keuken met hardstenen aanrechtbladen is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, luxe koelkast met geïntegreerde wijnklimaatkast. De voor -en achterkamer zijn voorzien van een klassieke schuifseparatie, een eiken vloer in visgraatmotief met zwarte bies, twee klassieke haarden, een mooi ornamenten plafond en glad gestuukte wanden.  Met de trap gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met daaraan gelegen een kast met opstelplaats voor de wasmachine, een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, luxe badkamer voorzien vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping een achtergelegen slaapkamer van 17 m2 met toegang tot een dakterras op het zuiden en een aan de straatzijde gelegen  L-vormige slaapkamer van 23 m2. De slaapkamers zijn luxe afgewerkt met houten vloeren. Trap naar de derde (kap) etage.

Derde etage: Overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een derde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, een ruime inloopkast met opstelplaats voor de c.v-ketel uit 2021, en een ruime achterslaapkamer van 17 m2 met toegang tot een tweede dakterras.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen op eigen grond.
• VvE: bijdrage €120,00 per maand. De VvE wordt door een externe VvE-beheerder professioneel begeleid.
• Elektra: Moderne schakelkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Energielabel: Beschikt over een keurig energielabel C.
• Verwarming: HR-combiketel Vaillant 2021.
• Beglazing varieert van deels enkel, grotendeels dubbel, deels HR+ en deels triple glas.
• Ouderdoms -en materialenclausule van toepassing.
• Opleverdatum in overleg.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. Voor iedere bezichtiging reserveren we een drie kwartier. Dat biedt ruim voldoende tijd om de woning te bekijken en vragen te stellen.

FOR SALE! Beautifully finished, classic triple upper apartment of 176 m² located in the Regentessekwartier area of The Hague. This 1900-built apartment boasts luxurious finishes, including built-in taps integrated into the walls, original ornamental ceilings, oak parquet flooring with a herringbone pattern and black inlay, sliding room dividers, classic fireplaces, traditional stair railings, bathrooms with Portuguese tiles, a wooden roof structure stylishly integrated into a beautiful finish, modern electrical panel, built-in switches, and smooth plastered walls and ceilings.

This beautifully renovated apartment is within walking distance of tram line 3 to the city center and bus line 21 to Scheveningen. It is also near the shops and restaurants of the lively Reinkenstraat, Weimarstraat, and Fahrenheitstraat.

TOP 5 REASONS TO BUY THIS APARTMENT:
1. The property was thoroughly renovated with high-quality materials in the past five years.
2. It combines a beautiful classic appearance with modern kitchen, bathroom, and sanitary facilities.
3. It offers three very spacious bedrooms.
4. It includes two luxury bathrooms and three toilet rooms.
5. The property features two terraces and a balcony.

LAYOUT:

Ground floor: Entrance door, hallway with electrical panel, and stairs to the first floor.

First floor: Landing with a toilet room featuring a suspended toilet and sink, access to the L-shaped living room of 24 m² and the rear dining room of 26 m² with a semi-open kitchen of 9 m². The kitchen provides access to a rear balcony. The kitchen, with stone countertops, is equipped with the following built-in appliances: a 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and a luxury refrigerator with an integrated wine cooler. The front and rear rooms feature a classic sliding room divider, oak herringbone flooring with black inlay, two classic fireplaces, a beautiful ornamental ceiling, and smooth plastered walls. Stairs lead to the second floor.

Second floor: Landing with a storage cupboard for the washing machine, a toilet room with a suspended toilet and sink, and a luxury bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and sink. This floor also includes a rear bedroom of 17 m² with access to a south-facing roof terrace and a front L-shaped bedroom of 23 m². The bedrooms are luxuriously finished with wooden floors. Stairs lead to the third (attic) floor.

Third floor: Landing with access to the second bathroom, which features a walk-in shower and double sink, a third toilet room with a suspended toilet and sink, a spacious walk-in closet housing the central heating system (installed in 2021), and a large rear bedroom of 17 m² with access to a second roof terrace.

For a good impression of the dimensions and layout of these spaces, please refer to the 2D and 3D floor plans and the Matterport Virtual Reality photos provided in this presentation.

SPECIAL FEATURES:
– Located on freehold land.
– Homeowners’ Association (VvE): contribution of €120.00 per month, professionally managed by an external property manager.
– Electricity: Modern switchboard with 12 circuits and 3 residual current devices.
– Energy label: Rated C.
– Heating: HR combi boiler (Vaillant 2021).
– Glazing: Varies between single, mostly double, some HR+, and some triple glazing.
– Age and materials clauses apply.
– Delivery date negotiable.

In short, this property is definitely worth a visit. Schedule an appointment with the realtor. Each viewing is allotted 45 minutes, providing ample time to view the property and ask any questions.