Omschrijving

Nieuw te koop! 3 kamer benedenhoekwoning (73 m2) met tuin (39m2 Zuid en 29 m2 West) in Houtwijk.

Nabij winkelcentrum Houtwijk bevindt zich deze 3 kamer benedenhoekwoning met tuin op het zuiden én het westen.

TOP redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Beschikt over een tuin op het zuiden en het westen.
2.) Gelegen op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum.
3.) Gelegen op 5 minuten loopafstand van tramlijn 2 naar het centrum van Den Haag.
4.) Kijkduin met duinen, strand, paviljoens en zee bevindt zich op 15 minuten fietsafstand.
5.) Recentelijk volledig opnieuw geschilderd.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijke gesloten portiek met bellentableau. De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde op de begane grond.

Entree woning:
De ruime hal (7,4m2) van de woning biedt toegang tot de volgende vertrekken:
* woonkamer met halfopen keuken (27m2+4,6m2).
* master bed room (13m2).
* slaapkamer 2 (6,8m2).
* ruime badkamer, voorzien van ligbad, waskom en opstelplaats voor de wasmachine (4,7m2).
* toilet ruimte met staande toilet en fonteintje.
* opstelplaats voor cv-ketel.
* een ruime berging (6m2) met aparte toegang tot de gemeenschappelijke portiek.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, luxe afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine.
Via de master bed room heeft u toegang tot de tuin (36m2 op het zuiden) met achteruitgang. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede tuin van 29m2 op het westen).

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual reality-foto.

Bijzonderheden:
* Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag:
** onder de Algemene Voorwaarden 1977
** canonbedrag: € 1,13/jaar welke niet wordt geïnd.
** herziening en omzetting naar eeuwigdurend per 1-11-2033.
** De grondwaarde bedraagt € 5.194,42.
* Actieve VvE: € 117,28 per maand
* De voorzijde van het appartement is voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen, de achterzijde is voorzien van enkel glas in houten kozijnen.
* Elektra: moderne schakelkast voorzien van 5 groepen en twee aardlekschakelaars.
* c.v.-ketel: H.R-combi 2018.

Kortom, deze parterre is zekere de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.

———————————————

New for Sale! 2 bed room ground floor corner apartment (73 m²) with garden (39m² South and 29m² West) in Houtwijk.

Near the Houtwijk shopping center, this 3-room ground floor corner apartment with garden faces both south and west.

TOP reasons to buy this apartment:

1.) Features a garden facing south and west.
2.) Located a 5-minute walk from the shopping center.
3.) Located a 5-minute walk from tram line 2 to the center of The Hague.
4.) Kijkduin, with dunes, beach, pavilions, and sea, is a 15-minute bike ride away.
5.) Recently fully repainted.

Layout:
Entrance through a communal closed porch with an intercom system. The front door is on the right side on the ground floor.

Entrance of the apartment:
The spacious hall (7.4m²) of the apartment provides access to the following rooms:

Living room with semi-open kitchen (27m² + 4.6m²).
* Master bedroom (13m²).
* Bedroom 2 (6.8m²).
* Spacious bathroom, equipped with a bathtub, washbasin, and space for a washing machine (4.7m²).
* Toilet with standing toilet and small sink.
* Space for the central heating boiler.
* A spacious storage room (6m²) with separate access to the communal porch.

The kitchen is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, luxury extractor hood, combination microwave, and dishwasher.
The master bedroom provides access to the garden (36m² facing south) with a back entrance. On the side of the apartment, there is a second garden of 29m² facing west.

For a good impression of the dimensions and the layout of these rooms, we refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport Virtual Reality photos.

Particularities:

* Located on leasehold land of the municipality of The Hague:
** under the General Conditions 1977
** lease amount: €1.13/year which is not collected.
** revision and conversion to perpetual leasehold on 1-11-2033.
** The land value is €5,194.42.
* Active Owners Association: €117.28 per month.
* The front of the apartment is equipped with HR+ glass in plastic frames, the rear is equipped with single glass in wooden frames.
* Electricity: modern switch box with 5 groups and two earth leakage switches.
* Central heating boiler: H.R-combi 2018.

In short, this ground floor apartment is definitely worth a visit. Make an appointment with the real estate agent for a viewing.

 

+ Lees de volledige omschrijving